亚洲国产欧美国产第一区二区三区,国产免费成人在线视频,国产青草视频在线观看,99精品国产福利免费一区二区,99re在线视频免费观看,国产人成午夜免费噼啪视频,中国一级特黄高清免费的大片,男女超爽视频免费播放在线观看,91亚洲国产成人久久精品网站

現(xiàn)在新建設(shè)的樓盤中，低樓層建筑越來越少了。基本都是多層建筑和高層建筑。而這些建筑都會(huì)配有電梯，因此也叫電梯房。買電梯房，樓層選擇是關(guān)鍵，買房選擇合適的樓層，業(yè)主居住就會(huì)方便很多了。另外，選擇電梯房還要注意梯戶比，不同的樓層住戶也影響生活質(zhì)量。一般聰明人選擇電梯房還會(huì)注意房子在小區(qū)的位置。

買電梯房聰明人就看“這3點(diǎn)”

一、電梯房選擇第幾層比較好？

首先，我們應(yīng)該知道，電梯房都是比較高的樓層，高樓層有一個(gè)很大的好處是位置高、風(fēng)景好、通風(fēng)效果好。至于采光問題，需要因樓層而異，就算是再高的樓層，如果旁邊有更高的樓房遮擋，那也可能曬不到太陽，所以在電梯房選擇樓層時(shí)，需要更加關(guān)注采光問題。通常而言，采光好的被稱之為“黃金樓層”，這些樓層通風(fēng)、采光無遮擋，所以受到購房者的喜愛，流行的黃金樓層推算方式是N／2＋1到次頂樓，都算是黃金樓層。在電梯房選擇樓層中，如果能買房黃金樓層的房子，不僅居住起來舒服，而且房子容易轉(zhuǎn)手，二手房市場(chǎng)對(duì)黃金樓層的歡迎程度比其他樓層要高得多，也升值更快。

二、電梯房選擇時(shí)，要特別注意梯戶比的問題。

梯戶比是指電梯的數(shù)量與每一層的住戶數(shù)量對(duì)比，一般而言比較好的電梯房梯戶比是1：1，這就是我們常說的一梯一戶住宅了，這樣的住宅往往享受性比較強(qiáng)，所以房?jī)r(jià)也貴得多。最為常見的梯戶比是“一梯兩戶”或者“兩梯四戶”，這是市場(chǎng)上最流行的梯戶比。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，兩梯四戶在各大城市和各個(gè)小區(qū)為受歡迎，因?yàn)閯倓偤檬褂?，不忙、不閑。在選擇電梯房時(shí)，首先就要留意梯戶比的問題，如果開發(fā)商告訴你他們的梯戶比是一梯一戶，或者說是兩梯八戶，甚至是兩梯十戶的時(shí)候，你就需要斟酌一下了，前者公攤可能較大，并且房?jī)r(jià)高，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)較高；后者電梯嚴(yán)重不足，會(huì)導(dǎo)致出行速度降低，生活舒適度差的情況。

三、電梯房選擇，要選擇較好的樓棟位置。

除了以上兩點(diǎn)影響居住體驗(yàn)之外，還有一點(diǎn)是，選擇電梯房要適當(dāng)關(guān)注一下樓棟的位置，雖然說高層通風(fēng)采光不是問題，但是也有幾個(gè)很大的問題，例如高層的噪音污染、光污染、灰塵污染問題，在選擇電梯房位置時(shí)，要盡量考慮周全。其中，最重要的是噪音污染問題，很多人說樓層越低噪音污染越嚴(yán)重，因?yàn)榫嚯x噪音源比較近，但有的人提出反對(duì)，指出低樓層由于有遮擋物，所以噪音污染比較低。其實(shí)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)反映，受到噪音污染的樓層主要是樓層在30米—70米之間的房子。在樓層稍低的時(shí)候，噪音可能小一點(diǎn)，樓層達(dá)到一定高度，噪音嚴(yán)重，超過70米的時(shí)候，噪音也會(huì)減少。

根據(jù)這個(gè)結(jié)果，我們發(fā)現(xiàn)在5樓以下，由于附近建筑物較多、樹木較多，所以對(duì)噪音起到了很大的遮擋作用，噪音較小。從5樓開始到10層左右，噪音會(huì)增加明顯，噪音在8－12層會(huì)達(dá)到一個(gè)稍高的水平。繼續(xù)往上后，由于樓層距離地面越來越遠(yuǎn)，所以聲音傳播越來越小，噪音也就越來越小了。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在樓層達(dá)到22層左右的時(shí)候，噪音就相對(duì)較小了。所以選擇電梯房時(shí)，要盡量避開這些噪音樓層，可以選擇樓層稍低的（例如在8層以下），依靠附近建筑物和樹木植被遮擋噪音。也可以選擇較高的樓層（例如在22層以上），利用遠(yuǎn)距離的關(guān)系，避開噪音污染，這一點(diǎn)可以提升居住體驗(yàn)。

裝修中的一些誤區(qū)

1、很多業(yè)主在家中地板的選擇上都會(huì)優(yōu)先考慮實(shí)木地板，其實(shí)現(xiàn)在的強(qiáng)化地板耐用性遠(yuǎn)比實(shí)木地板高，因?yàn)閷?shí)木地板在受到冷熱空氣的影響時(shí)都會(huì)出現(xiàn)微小的變形，并且實(shí)木地板表層容易出現(xiàn)刮痕印記。所以家中裝修小編建議大家選擇好一點(diǎn)的強(qiáng)化地板，當(dāng)然在選擇強(qiáng)化地板的同時(shí)一定要注意它的環(huán)保等級(jí)。

2、板材零甲醛，相信這句話很多業(yè)主再去購買板材的時(shí)候都能聽到。有些板材店為了讓客戶盡快選購，會(huì)跟客戶說板材零甲醛。這里小編再跟大家說說目前市面上所有的板材、瓷磚都會(huì)存在甲醛、輻射等問題，所以再有人跟你說板材零甲醛，瓷磚零輻射千萬別再去相信了。

3、瓷磚的好壞不僅僅是看它的花紋、款式。這里小編跟大家說一個(gè)分辨瓷磚好壞的小技巧，瓷磚好壞要看它的密度，瓷磚背面的顆粒越細(xì)，密度越大，強(qiáng)度越高。

4、有很多業(yè)主在家里裝修好后，都會(huì)選擇更換入戶門，這里小編就不能理解了，為什么一定要換門呢？你換把鎖不也一樣嗎。當(dāng)然也有一些業(yè)主家里裝修的時(shí)候不小心把入戶門的油漆刮破，最后為了美觀選擇更換入戶門，其實(shí)小編覺得完全沒有必要這樣，油漆被刮破請(qǐng)個(gè)油漆工人修補(bǔ)一下就好，何必浪費(fèi)這個(gè)錢去再買一個(gè)呢。

業(yè)主們買電梯房時(shí)，需要根據(jù)上面的技巧來選擇房屋。這樣的房子采光和通風(fēng)都很好，噪音也相對(duì)較小，居住的舒適度相對(duì)較高。選擇房子，說難其實(shí)也不難，只要業(yè)主們掌握了選房子的技巧，再多進(jìn)行付出，那么買房或許也是一件比較輕松的事情。